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商品房预售许可证核发项目(市本级)办理指南

文章来源:九江市住房保障和房产管理局     发布时间:2016-11-02

 

1 设立依据

1.1 《城市房地产开发经营管理条例》第二十五条

1.2 《城市商品房预售管理办法》第四条。

2 申报材料

应提交以下材料:

00001——申请报告;

00002——九江市商品房预售申请表;

00003——企业营业执照;

00004——房地产开发企业资质证书;

00005——土地使用权证书(附地籍图);

00006——建设工程规划许可证;

00007——施工许可证;

00008——工程施工合同;

00009——形象进度照片及关于施工进度的说明;

00010——银行同意房屋对外预售函(土地未抵押企业不需提供);

00011——商品房预售款监管协议;

00012——商品房预售方案;

00013——房屋单元面积预算表;

00014——商品房预售价格申报表;

00015——前期物业服务合同;

00016——规划总平面图;

00017——预售商品房分层平面图;

00018——开发项目手册。

3 办理程序

3.1 申报

申报企业提交申报材料。

3.2 窗口受理

窗口受理岗受理申报材料、对申报材料进行初审,提出明确的初审意见。

3.3 现场查验

窗口负责人(行政许可服务科科长)组织相关人员进行现场查验、审核申报材料,提出明确的复审意见。

3.4 领导审批

局分管领导组织召开行政审批会议,做出明确的行政审批决定。

3.5 网上公示

网上公示行政审批决定。

3.6 送达

根据行政审批决定,制作、送达商品房预售许可证或不予行政许可决定书、补正补齐申报材料通知书。

4 收费标准

不收费。

5 办理时限

承诺时限4个工作日。

6 联络信息

联系电话:0792-8136262

投诉电话:0792—8780666

 

附 录 A
商品房预售许可证核发(市本级)流程图

 

 

附件: